一手房成交火爆
二手房成交回暖......
這個(gè)國(guó)慶
廣東擠滿了買房的人！
不少樓盤售樓部座無(wú)虛席
廣州：
從看到買，最快不到兩小時(shí)
9月29日晚
廣州全面放開(kāi)限購(gòu)
再加上股市上漲、降息、降貸等
密集利好消息
為廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)
前所未有的熱度
3日上午10點(diǎn)，記者抵達(dá)番禺區(qū)某樓盤租售中心，現(xiàn)場(chǎng)已有市民在現(xiàn)場(chǎng)咨詢、看樓和詢價(jià)。到11點(diǎn)時(shí)，銷售中心已經(jīng)陸續(xù)坐滿人，水吧開(kāi)始排隊(duì)，銷售員滿場(chǎng)飛奔。
據(jù)這里的瞿經(jīng)理介紹，過(guò)去三天，銷售員全員上崗，每天人均2萬(wàn)步。"客戶會(huì)在上午11點(diǎn)之后，密集前來(lái)，一直持續(xù)到晚上。""通常是下午三點(diǎn)或四點(diǎn)，抽空吃兩口午飯；晚飯是九點(diǎn)后，一般是送完最后一個(gè)客戶"。
在番禺區(qū)的另一個(gè)樓盤售樓處，置業(yè)顧問(wèn)彭先生表示，這兩天非常忙，要做好全天不能好好吃飯的準(zhǔn)備。"過(guò)去兩三天，每天到訪客戶差不多有100組，此前每天在10-20組之間。""現(xiàn)在客戶拍板速度也比以前快，一方面是新政刺激，二是好的房源越來(lái)越少，三是總價(jià)低和性價(jià)比高。"
記者踩點(diǎn)兩個(gè)樓盤時(shí)，工作人員都不約而同提到9月29日是重要的分水嶺：9月29日之前，給客戶發(fā)信息，都不回。9月29日之后，客戶會(huì)主動(dòng)和銷售員約看樓時(shí)間。"客戶愿意到現(xiàn)場(chǎng)，就有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)化為銷量；有銷量，才是真金白銀的業(yè)績(jī)和收入"。
據(jù)瞿經(jīng)理介紹，有一對(duì)夫妻從看房到下定，前后不到兩個(gè)半小時(shí)。
當(dāng)被問(wèn)及為什么購(gòu)房如此干凈利落時(shí)，這對(duì)夫妻的回復(fù)是：看好大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)，看好廣州未來(lái)樓市走勢(shì)。
對(duì)于廣州全面放開(kāi)限購(gòu)，市民馬女士坦言："廣州全面放開(kāi)限購(gòu)，更多是一種信號(hào)，我個(gè)人是蠻有信心的。房子看得見(jiàn)和摸得著，盡管租售比不高，但也比銀行利息好"。
深圳：
市場(chǎng)回暖，48小時(shí)內(nèi)交易量激增
10月2日
深圳優(yōu)化房地產(chǎn)新政落地48小時(shí)
一手房、二手房市場(chǎng)迅速響應(yīng)
或?qū)⒆屔钲跇鞘杏瓉?lái)久違的"金十"
10月2日，記者來(lái)到了位于龍華區(qū)民治街道的一處新盤售樓中心。只見(jiàn)這里人聲鼎沸，購(gòu)房者攜家?guī)Э冢娂娗皝?lái)咨詢和看房。
現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，8月份房子還幾乎賣不動(dòng)，但新政出臺(tái)后，樓市迅速回暖。"我們主打80多平方米的緊湊戶型，9月30日一下子賣出60套，10月1日賣出51套，所有人都在加班。"該工作人員表示，盡管銷量激增，但樓盤的組合優(yōu)惠仍在，價(jià)格也基本維持平穩(wěn)。
龍華區(qū)另一處9月底剛剛開(kāi)盤的網(wǎng)紅盤售樓處也熱鬧非凡。雖然主打的是百平米以上的大戶型，且主體建筑仍大部分處于施工狀態(tài)，但這里同樣吸引了不少購(gòu)房者前來(lái)咨詢。
一位購(gòu)房者告訴記者，他一直在尋找擁有不錯(cuò)學(xué)位的改善型住房，由于預(yù)算壓力，相比南山區(qū)和福田區(qū)，龍華、寶安等新盤都有不錯(cuò)的選擇。
在深圳南山區(qū)赤灣地鐵站附近的一處新盤售樓處，工作人員向記者介紹，該樓盤最小戶型都是百平米四房，8月和9月上旬這段時(shí)間，半個(gè)月最多能賣20多套，但新政出臺(tái)后的9月30日當(dāng)天就賣了20多套，國(guó)慶節(jié)首日更是賣出了39套。
值得一提的是，國(guó)慶期間的深圳樓市，還吸引了不少外地人"打飛的"前來(lái)買房。某地產(chǎn)中介易先生對(duì)記者表示："由于原‘關(guān)外’地區(qū)不限購(gòu)，很多外地人也臨時(shí)改行程來(lái)深圳購(gòu)房。"
新政落地后，深圳二手房市場(chǎng)也迅速活躍起來(lái)。
某研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月30日深圳某門店二手住宅成交量環(huán)比上漲近4成，是2021年2月以來(lái)的單日成交最高點(diǎn)；新房住宅成交量環(huán)比上漲24%，也處于近2年的高點(diǎn)。此外，該門店二手帶看量連續(xù)多日處于近3個(gè)月的高位區(qū)間。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)小程序數(shù)據(jù)顯示，2024年9月全市二手房網(wǎng)簽（錄得合同量）3808套，環(huán)比下跌18%，但同比上漲19%，仍較去年同期要好。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2024年第39周深圳全市二手房（含自助）錄得966套，環(huán)比增長(zhǎng)22.9%。
東莞：
來(lái)訪客戶激增，現(xiàn)場(chǎng)火爆
東莞"930"樓市新政發(fā)布后
市內(nèi)多個(gè)樓盤的營(yíng)銷中心
在國(guó)慶長(zhǎng)假前兩天迎來(lái)滾滾客流
銷售人員忙得不可開(kāi)交
東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，上周（2024年9月23日-29日）東莞一手住宅網(wǎng)簽1817套，環(huán)比增加141%；二手住宅網(wǎng)簽635套，環(huán)比增加85%。
東莞中心城區(qū)某豪宅樓盤，在國(guó)慶長(zhǎng)假的前兩天客戶激增。據(jù)項(xiàng)目方透露，該樓盤最貴的兩套房源（單套總價(jià)超3000萬(wàn)元）在一天之內(nèi)便相繼成交，選擇購(gòu)買253到350平方米產(chǎn)品的客戶也明顯增多，不少前期意向購(gòu)買小戶型的客戶轉(zhuǎn)購(gòu)大戶型。
國(guó)慶長(zhǎng)假第一天就選擇來(lái)看房的吳先生表示，這次政策調(diào)整真的很及時(shí)，首付壓力減輕了不少，趁這個(gè)機(jī)會(huì)換一套比較大的房子。
位于東莞東城的某樓盤在假期首日有130組客戶來(lái)訪，成交23套；第二天來(lái)訪110組客戶，成交15套，同比增長(zhǎng)約1倍。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，該樓盤前兩日來(lái)訪量同比增長(zhǎng)63%。
與此同時(shí)，在多重利好的刺激下，10月1日起，不少樓盤的價(jià)格有了新變化，有的漲幅1%起，有的漲幅達(dá)3.5%。
盡管部分樓盤的銷售價(jià)格有一定的上漲，但并沒(méi)有阻擋購(gòu)房者的熱情。"有實(shí)力的客戶都在等市場(chǎng)信心的回歸。市場(chǎng)一旦傳來(lái)聲音，這些人會(huì)最先出手。"有業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。
轉(zhuǎn)自：廣州日?qǐng)?bào)
來(lái)源：南方新聞網(wǎng)
龍華區(qū)另一處9月底剛剛開(kāi)盤的網(wǎng)紅盤售樓處也熱鬧非凡。雖然主打的是百平米以上的大戶型，且主體建筑仍大部分處于施工狀態(tài)，但這里同樣吸引了不少購(gòu)房者前來(lái)咨詢。
一位購(gòu)房者告訴記者，他一直在尋找擁有不錯(cuò)學(xué)位的改善型住房，由于預(yù)算壓力，相比南山區(qū)和福田區(qū)，龍華、寶安等新盤都有不錯(cuò)的選擇。
在深圳南山區(qū)赤灣地鐵站附近的一處新盤售樓處，工作人員向記者介紹，該樓盤最小戶型都是百平米四房，8月和9月上旬這段時(shí)間，半個(gè)月最多能賣20多套，但新政出臺(tái)后的9月30日當(dāng)天就賣了20多套，國(guó)慶節(jié)首日更是賣出了39套。
值得一提的是，國(guó)慶期間的深圳樓市，還吸引了不少外地人"打飛的"前來(lái)買房。某地產(chǎn)中介易先生對(duì)記者表示："由于原‘關(guān)外’地區(qū)不限購(gòu)，很多外地人也臨時(shí)改行程來(lái)深圳購(gòu)房。"
新政落地后，深圳二手房市場(chǎng)也迅速活躍起來(lái)。
某研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月30日深圳某門店二手住宅成交量環(huán)比上漲近4成，是2021年2月以來(lái)的單日成交最高點(diǎn)；新房住宅成交量環(huán)比上漲24%，也處于近2年的高點(diǎn)。此外，該門店二手帶看量連續(xù)多日處于近3個(gè)月的高位區(qū)間。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)小程序數(shù)據(jù)顯示，2024年9月全市二手房網(wǎng)簽（錄得合同量）3808套，環(huán)比下跌18%，但同比上漲19%，仍較去年同期要好。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2024年第39周深圳全市二手房（含自助）錄得966套，環(huán)比增長(zhǎng)22.9%。
東莞：
來(lái)訪客戶激增，現(xiàn)場(chǎng)火爆
東莞"930"樓市新政發(fā)布后
市內(nèi)多個(gè)樓盤的營(yíng)銷中心
在國(guó)慶長(zhǎng)假前兩天迎來(lái)滾滾客流
銷售人員忙得不可開(kāi)交
東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，上周（2024年9月23日-29日）東莞一手住宅網(wǎng)簽1817套，環(huán)比增加141%；二手住宅網(wǎng)簽635套，環(huán)比增加85%。
東莞中心城區(qū)某豪宅樓盤，在國(guó)慶長(zhǎng)假的前兩天客戶激增。據(jù)項(xiàng)目方透露，該樓盤最貴的兩套房源（單套總價(jià)超3000萬(wàn)元）在一天之內(nèi)便相繼成交，選擇購(gòu)買253到350平方米產(chǎn)品的客戶也明顯增多，不少前期意向購(gòu)買小戶型的客戶轉(zhuǎn)購(gòu)大戶型。
國(guó)慶長(zhǎng)假第一天就選擇來(lái)看房的吳先生表示，這次政策調(diào)整真的很及時(shí)，首付壓力減輕了不少，趁這個(gè)機(jī)會(huì)換一套比較大的房子。
位于東莞東城的某樓盤在假期首日有130組客戶來(lái)訪，成交23套；第二天來(lái)訪110組客戶，成交15套，同比增長(zhǎng)約1倍。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，該樓盤前兩日來(lái)訪量同比增長(zhǎng)63%。
與此同時(shí)，在多重利好的刺激下，10月1日起，不少樓盤的價(jià)格有了新變化，有的漲幅1%起，有的漲幅達(dá)3.5%。
盡管部分樓盤的銷售價(jià)格有一定的上漲，但并沒(méi)有阻擋購(gòu)房者的熱情。"有實(shí)力的客戶都在等市場(chǎng)信心的回歸。市場(chǎng)一旦傳來(lái)聲音，這些人會(huì)最先出手。"有業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。
轉(zhuǎn)自：廣州日?qǐng)?bào)
來(lái)源：南方新聞網(wǎng)? 版權(quán)聲明