2025年首月，樓市止跌回穩態勢持續。克而瑞報告顯示，1月30個重點城市新增供應553萬平方米，成交927萬平方米，雖環比下降53%，但同比轉正微增1%，絕對量水平顯著超去年2月春節月；26城中已有12城單月同比轉正，其中深圳同比倍增125%，短期內成交熱度延續；廣州次之，同比漲幅在四成左右。

房價也在同步回穩。中國房地產指數系統百城價格指數顯示，2025年1月，百城二手住宅平均價格為14130元/平方米，環比跌幅連續6個月收窄；新建住宅平均價格為16693元/平方米，環比上漲0.23%，同比上漲2.76%。

2025年以來樓市整體延續止跌回穩行情，春節期間雖然房企開盤積極性一般，但從新房成交備案和項目認購表現數據來看，跌幅都有逐步收窄趨勢。結合1月新房成交同比回正，預期2月成交同比仍將延續正增態勢。

一線城市新房市場熱度延續。2024年四季度以來，核心城市房地產市場活躍度明顯提升，成交量持續改善，市場信心有所恢復。據克而瑞，1月一線城市市場熱度延續。其中，表現尤為突出的是深圳。深圳市住房和建設局數據顯示，1月深圳全市新建商品住宅網簽銷售5090套，同比增長97.3%；二手住宅網簽成交4554套，同比增長31.5%，延續去年10月以來回暖態勢。

隨著2024年深圳放松限購條件，春節期間深圳多個樓盤不打烊，推出購房禮包或特惠房源，吸引外地購房者前來購房。廣州市住房和城鄉建設局數據顯示，2025年1月（統計周期為上月26日至當月25日），全市新建商品房網簽面積101.51萬平方米、同比增長37%，比2024年月均水平高12個百分點。北京、上海成交增長動能略有放緩，單月成交規模均不超40萬平方米，二手房持續分流新房市場熱度。