1月27日下午,萬科企業股份有限公司連續發布了五條公告,內容涉及年報預告、高管變更以及項目轉讓等。這些公告顯示,面臨流動性風險的萬科迎來了重大轉機。
深圳市、廣東省和國家有關部門高度關注萬科的情況,并積極支持其穩定生產經營,依法依規維護購房人、債權人及投資人的合法權益。
自出現流動性風險以來,萬科在各方支持下積極開展自救,但未能徹底化解風險。依據27日發布的業績預告,公司去年凈利潤虧損約450億元,較前三季度明顯擴大。房地產智庫研究總監分析稱,萬科出現大額虧損的原因包括市場因素和管理因素,如部分項目需要計提存貨跌價準備,應收賬款回收困難導致信用減值損失,非主業財務投資虧損,以及部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。
同一天,萬科召開董事會會議,調整充實管理團隊。會議選舉辛杰為公司董事會主席。郁亮辭去萬科董事會主席職務,繼續留任董事。董事會決定聘任郁亮、李鋒、華翠、李剛為執行副總裁,田鈞為董事會秘書。朱旭辭去公司董事會秘書職務,仍在公司工作。祝九勝因身體原因辭去萬科董事、總裁、首席執行官等職務,不再擔任公司任何職務。新的高管團隊保留了部分老將,也引入了新面孔,他們大多具有豐富的企業管理和資本運作經驗,專業背景更為多元。辛杰目前任萬科董事會副主席,擁有地產、商業、酒店、建筑等多個領域的工作經歷。
過去一年,萬科在業務重整和風險化解方面取得了一定進展,完成了全部292億元境內外公開債及ABS兌付,簽約大宗交易259億元,盤活存量資產回收現金超百億,新增15個開發項目,支付權益地價62.37億元。盡管如此,萬科仍面臨一定的流動性困難。
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