萬科集團（000002.SZ）三位高管集體申請了辭職。自今日開始，萬科第一大股東“深鐵集團”現任董事長辛杰接替郁亮的職位，成為萬科集團新任的董事長以及公司法人。而目前，辛杰已經是萬科集團董事局副主席。至此，目前關于萬科將被國企接管的傳言似乎正在成為事實。

1月27日盤后，萬科發布了公司2024年業績預告。公告稱，預計2024年歸屬于上市公司股東的凈虧損約450億元，去年同期實現盈利121.63億元，較去年同期下降470%。

對于虧損的原因，萬科在公告中表示，一是房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。報告期內，房地產開發業務結算利潤主要對應 2022年、2023年銷售的項目及2024年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為 2022 年前獲取的土地，地價獲取成本較高，銷售情況和毛利率均低于投資預期，導致報告期結算毛利總額大幅減少；二是新增計提了信用減值和存貨跌價準備；三是部分非主業財務投資出現虧損；四是部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。

“公司對業績虧損深表歉意，將全力以赴推動經營改善。”萬科在公告中表示，2025年公司將繼續加快風險化解，有信心高質量完成交房任務，并將全力以赴實現 2025 年的業績改善；同時，將全面聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業，進一步提升產品和服務競爭力，推動公司盡快重回健康可持續發展道路，向高質量發展模式轉變。

值得注意的是，在發布預虧損公告的同時，萬科還發布了郁亮、祝九勝、朱旭三位高管申請辭職的消息。

公告稱，因工作調整原因，郁亮申請辭去公司董事會主席職務。郁亮辭去上述職務后，將繼續擔任公司董事，并擔任執行副總裁職務。